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编码:  3001
城市:  天津市
工作职能:  资产管理

研策经理

External Job Description

研策经理
根据公司项目发展要求,全面负责商业地产各方面的信息收集,资料整理、数据分析等工作,根据公司要求,完成专题研究报告,为公司领导提供决策依据。其中包括但不限于如下:与外部咨询公司、规划设计公司、招商代理公司进行有效的配合,研究市场动态及未来市场趋势;对标杆商业项目进行考察研究;与对应的竞争对手、供应商等保持密切联系及沟通,进行数据交换、分享等。针对上述等渠道所获得数据、信息进行有效的汇总整理、结合公司经营情况予以正确分析,为后续经营等提供决策支持。

 

你将做什么
协助上级完成数据分析整理工作,为项目经营策略提供数据信息等支持工作。

 

你的主要责任包括,但不限于:

  • 完成公司相关项目的商业定位前期市场研究工作;
  • 根据市场、功能及目标客户群定位,提出项目规划设计要求、商业定位、业态落位、平面布局及租金测算,出具商业研策报告,配合落实整体项目开发研策工作;
  • 完成商业专题报告(创新工作规划报告,租金成长规划说明、项目战略规划);
  • 协同各业务部门,提出经营研究及规划策略,为领导决策提供有力支持;
  • 中长期经营策略和市场应对战术方案、有针对性的进行分析研究,向管理层提供经营决策依据;
  • 负责通过外部消费者行为数据分析,分析消费者消费行为,挖掘消费者需求,助力经营调整及品牌调改;
  • 研究内容包括但不限于:外部客群结构研究,消费者行为研究,消费者渗透率分析,访谈报告等;
  • 及时掌握商业市场风向,商业市场动态,保证项目的创新性;
  • 研究内容包括但不限于:全国商业市场动态汇总,天津商业市场动态汇总,实地竞品项目活动调研及分析,实地全国优质项目调研及分析等;
  • 外部各类活动及新开街区复盘报告。针对竞品项目营销活动效果进行分析,提出解决问题方向,指导营销活动;
  • 其他未尽事宜;
  • 完成上级交办的其他工作。

 

你将与谁一起工作
主要内部相关者为公司各部门相关人员等;外部相关者主要为咨询公司、规划设计公司、招商代理、竞争对手、行业伙伴等。

 

你是谁
你的专业经验和关键能力将包括,但不限于:

  • 本科及以上学历,经济学、市场营销学及房地产等相关专业;
  • 8年以上相关工作经验,3年以上同岗位工作经验;有购物中心、百货、零售商工作经历,对商业经营管理和招商租赁有一定经验;熟悉招商及营运管理流程;具有妥善处理投诉、突发事件的经验及能力;
  • 熟练使用电脑及相关办公软件;
  • 具有良好的中、英文听说读写能力;
  • 对商业地产开发流程有一定认识,具备一定工程建造知识;有丰富的商业资源、良好的客户服务意识; 
  • 关注行业发展前沿动态和市场信息,具有极强的商业敏感度和洞察力;                                                                                                                                                                 
  • 具有数据分析能力和信息整合能力,善于从数字中发现信息;
  • 具有极强的沟通表达能力及组织协调能力;
  • 关注行业发展前沿动态和市场信息;                                                                                                                                                                                                    
  • 具有责任心、廉洁公正、公私分明。

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